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楼市拐点出现的几个非典型特征是什么?

点击: 时间:2017-07-28 21:14:28

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来自京城、处于半退休状态的地产老炮儿最近半年时间不算十分活跃,但梳理其几次面对媒体发表观点的时间节点,还是能感受到其一以贯之不改初衷的多军特色。

就在两天前,他在某机场对着智能手机开始了一个半个小时的脱口秀。核心观点是:今年房地产销售面积销售额都会创历史新高。他说,当前房地产各种指标中,一个要看土地另一个要看新开工数据。从目前的情况看,今年房地产从销售面积到销售金额都会创历史新高,哪怕只有1%的增长。有谁认为我们的黄金时代已经过去了?但为什么我们的数据仍在增长呢?土地价格的上涨还会推动房价的上涨,房价不可能在土地价格上涨的情况出现下降甚至崩盘。

这位白发老者语重心长地教育那些空军们说:要特别重视实际供求关系的变化,也就是关注和研究实际经济的市场运行情况。这里面分两个层面。有些东西是不受宏观经济和微观经济变化的,不管怎么去调整也不会变化,比如城市化问题,一年两年的宏观政策是不会使长期的城市化问题发生改变的。还有一类是受宏观和微观影响而变化的,比如说因为限购、限贷造成的购买力转移、延期,这都有可能。

老炮儿这次的观点表达其实于去年12月25日在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会一脉相承。当时,他的观点是,下一轮楼市调控房价会涨的更高,“在需求侧上进行价格调控的时候,最后导致的是需求在一两年以后,或者是一段时间以后就会爆发”。

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小编先抛个问题:哪些职业不适合女性?

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